房屋买卖合同
卖方(甲方)姓名： 国籍： 有效身份证件号码 住址
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委托代理人姓名： 国籍： 有效身份证件号码 住址
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买方(乙方)姓名： 国籍： 有效身份证件号码 住址
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委托代理人姓名： 国籍： 有效身份证件证号码 住址
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甲乙就买卖房屋一事，经过充分了解，明确相互的权利和义务，达成如下协议：
第一条 房屋的状况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 位于第 层，共 套，建筑面积 平方米，房屋用途为 ;权属情况 。
第二条 房屋面积的特殊约定。
房屋具体面积，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
第三条 房屋总价款人民币 元（不含所有税和就该房屋所付的费用及交易费用），甲方不向乙方提供发票。
第四条 付款。
乙方在本合同签订之日向甲方支付定金(人民币)___元整，于本合同签订之日起____日内将该房屋剩余价款通过转账方式付给甲方。所有交易用银行转账方式。
第五条 房屋交付。
甲方在收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房交给乙方。
第六条 不动产转移登记办理
在甲方取得不动产登记证书之日起三十日内，协助乙方办理转移登记，登记所发生的所有税费均由乙方承担。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定付款，逾期超过__ 天后，甲方即可解除合同，并不退回定金。甲方应当按合同约定的方式向乙方或其指定联系的人发出通知之日一个月内，乙方不提书面异议并交付甲方的，甲方对所售房屋，可另行处置，并向乙方主张已付定金50%的违约赔偿。
第八条 逾期交付房屋或收房的违约责任。
1.甲方可与乙方协商通过短信或其他方式，确定具体交房时间及房屋相关资料交付事宜，连续两次，乙方未受领的，视为房屋交付，从第一次确定的交付之日，按月租金 元向乙方主张作为违约金。
2.甲方未能按时交房，从第一次确定的交付之日，乙方按按月租金 元向甲方主张作为违约金；逾期三次（包含三次）以上，乙方可主张甲方承担已交价款5%的违约金，并要求继续履行交房义务；也可选择解除合同，乙方可主张甲方承担已交价款15%的违约金，并退还所交全部房款，定金双倍返还。
3.乙方在有效占有房屋前，不得有出租或设立他物权等对房屋合理利用的行为，所生损失应当自行承担。
第九条 转移登记。
乙方应当充分了解甲方的房屋不动产登记情况，在甲方获得不动产登记证书之日起 日内甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的所有税费均由乙方承担，因乙方未及时支付产生的责任，由乙方承担，甲方可向乙方主张相关费用20%的违约金。
第十二条 送达与联系约定
1.甲方的送达地址 联系人 联系方式 电话
2.甲方的送达地址 联系人 联系方式 电话
上述联系方式既是双方履行合同相互联系的约定，也是可能发生仲裁或诉讼送达方式的约定，甲乙双方如果联系方式有变化，应当及时通知对方，因未及时通知，应当自行承担责任。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由宝鸡仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同于 年 月 日在 处签订，经甲、乙双方签字之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共 页，一式伍份，甲、乙双方各执两份。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：__
甲方代理人(签章)：___ 乙方代理人(签章)：__
___年___月____日 ___年_____月____日
