在签署租赁合同的时候，最担心的就是因为合同无效发生纠纷，那我知道在合同里面约定了双方当事人的权利义务。如果合同无效那么很有可能造成损失，那么哪些合同是无效的呢？
网友咨询：
土地租赁合同无效的情形有哪些
律师解答：
土地租赁合同无效的情形为：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
律师补充：
签订租赁合同需要注意的事项是什么?
一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。
【法律法规】
《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
秦符森律师简介
秦符森律师，太原市人，毕业于山西大学，责任心强，办案严谨扎实，有深厚的专业功底和技能，多次参与山西电视台、太原电视台的案件评论，办案过程中，重事实、重证据，十多年来积累了丰富的办案经验，较大限度地维护当事人的合法权益。具有良好的表达和沟通能力，较强的判断能力及逻辑分析能力，勤勉务实，为人正直，作为老律师追求社会的公平、公正。不说大话、诚实待人。
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