农村建房合同包工包料范本

农村建房合同包工包料范本及注意事项

随着农村发展和农民收入的不断增加，越来越多的农民开始建房。为了确保建房过程的顺利进行，双方需要签订一份农村建房合同，规定双方的权利和义务，以避免纠纷的发生。本文将提供一份农村建房合同包工包料范本，并介绍相关注意事项。

一、农村建房合同包工包料范本

农村建房合同包工包料范本如下：

（合同编号）

合同双方：甲方（建房人）____________，乙方（承包人）____________

建房位置：____________

建房面积：____________

建房用途：____________

建房材料：____________

建房工期：____________

1. 权利与义务

（1）甲方权利与义务：

– 提供建房用地并办理相关手续；

– 按照合同要求支付工程款项；

– 提供建筑设计图纸和材料清单；

– 监督工程进展，并有权验收工程质量。

（2）乙方权利与义务：

– 按照合同要求完成工程，并保证工程质量；

– 按时交付建房并办理相关手续；

– 遵守当地建筑法规和安全生产规定；

– 在工程期间负责材料采购、施工和人员管理。

2. 付款方式

（1）甲方支付方式：

– 工程款项总额为（合同总金额），甲方将工程款项分为若干阶段支付，具体支付方式和金额按《工程款支付计划》执行。

（2）乙方收款方式：

– 乙方根据工程款支付计划，按照阶段性工作完成情况提出支付申请，并提供相关的工程验收和验收报告。

– 甲方在验收合格并确认支付申请后的（付款期限）内支付相应金额。

3. 合同终止和违约责任

（1）合同终止情况：

– 双方协商一致解除合同；

– 发生不可抗力情况影响建房进程，经双方协商同意解除合同；

– 一方违反合同约定且在合同规定的期限内无法改正，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（2）违约责任：

– 如甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金；

– 如乙方违约，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、注意事项

1. 确认合同内容准确无误，双方要对合同的条款进行仔细的阅读和充分的理解。

2. 在签订合同之前，了解当地的建筑规范和政策，确保按照法律要求进行建房。

3. 在工程款支付过程中，甲方要根据工程进展情况和验收报告及时支付款项，乙方要按照工程进展情况提出支付申请。

4. 如有需要，可以请律师或专业人士审核合同，并在双方签字盖章后保留一份原件备查。

5. 在工程期间，双方要保持沟通畅通，及时解决工程中的问题和纠纷，避免因沟通不畅导致的误解和纠纷。

总结：

农村建房是农民改善生活条件的一项重要工作，签订农村建房合同对于双方都是必要的。通过制定合同并遵守合同约定，能够确保工程顺利进行，避免纠纷的发生。同时，双方签订合同后，也要在工程期间保持良好的沟通和合作，共同推动建房工程的顺利完成。